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双色球8+3多少钱一注: 江門房貸利率保持穩定 與去年底大致持平!

發布時間:2019-04-17 01:17:21 已有:46739 人閱讀

双色球篮球走势南方双彩网 www.vcsmt.icu 去年底,廣州、深圳等地的部分銀行房貸利率有所回調,進入新年以后,這一趨勢繼續擴大。近日,江門也傳出部分銀行已下調房貸利率的聲音,事實究竟怎樣?記者日前廣泛走訪發現,我市房貸利率整體穩定,與去年底大致持平,個別銀行會針對優質客戶下調利率,幅度約5%。

走訪:一手房房貸利率較為“堅挺”

4月2日,記者以置業者身份走訪了市區多家銀行,獲悉我市一手房房貸利率的情況。江門農商銀行環市支行李經理表示,該行首套上浮20%,二套上浮30%。除此之外,其他銀行的信貸經理,如工商銀行北新區支行趙經理、農業銀行江門分行林經理、中國銀行城區支行伍經理、建設銀行江門城區支行羅經理、交通銀行江門分行岑經理、廣發銀行五邑支行馮經理、招商銀行江門分行譚經理、中信銀行北新支行周經理、興業銀行江門分行余經理,他們均表示,目前首套上浮20%,二套上浮25%,與去年底相比幾無區別。記者另外采訪了多個樓盤的銷售顧問,如東匯城林小姐、聯發悅瀾山劉小姐、保利西海岸黃先生、天鵝灣黃小姐等,他們均表示,目前各銀行依然普遍執行首套上浮20%、二套上浮25%的政策。

不過,個別銀行在執行細節上有所不同,如工商銀行北新區支行趙經理告訴記者,如果一套房房貸已還清,二套上浮20%即可;如果一套房房貸沒有還清,二套需上浮25%。“針對優質樓盤、優質客戶,我們有適當優惠。”建設銀行江門城區支行羅經理舉例說,該行首套一手房房貸利率本來上浮20%,如果是優質樓盤、優質客戶,可申請利率上浮15%至18%。碧桂園大成客戶經理黃先生則告訴記者,與其合作的個別銀行,首套可以申請上浮15%,二套可以申請上浮20%,相比以往,有所松動。

記者梳理發現,相比去年底,目前總體而言,各大銀行的一手房房貸利率較為“堅挺”,少有變化,但不排除個別銀行,尤其是股份制商業銀行會針對優質客戶下調房貸利率,幅度約5%。(注:文中所涉房貸政策以各家銀行網點的最終解釋為準。)

預測:我市房貸利率或迎來下調

據悉,銀行房貸利率的調整,主要取決于幾大因素:政策、銀行的流動性、房地產風險水平、市場的成交量。放眼未來,江門下調房貸利率的銀行是否有望增多?

據廣州大學房地產研究所所長、房地產專業首席教授陳琳觀察,多個地方的房貸利率下調,可以視為對“因城施策、分類指導”這一樓市調控指導思想的回應。再加上國家強調房地產市場“穩”字當頭,所以江門的房貸利率下調將是大概率事情,但具體的下調時間,應結合江門的實際情況而定。

“我認為房貸利率在今年內還是有望放松的。”裕隆基地產營銷總監羅清朋進而分析認為,目前樓市調控強調“因城施策”,一線城市和部分熱點二線城市房貸利率已有下調,幅度還有望增大。具體到江門,去年下半年以來,樓市成交逐步低迷,其中一個重要原因在于房貸利率上升。如果想使樓市逐漸回暖,降低置業者,尤其是首套剛需置業者的壓力,房貸利率“跟風”下調是大概率事件,但下調幅度或有限,更多的是回歸正?;?,而非新一輪寬松。

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